产权车位抵押后能出租、出售吗

发布于：2025-11-15 10:44:39 编辑：echengdu 来源：本站阅读：6

上期内容我们介绍了车位抵押的相关知识，小伙伴们已经知道，车位只要具有一定价值，且具有产权的话，是可以办理抵押贷款的，并且抵押后的车位还可以继续使用，不会造成生活上的不便。那么，产权车位抵押后能出租吗？已经抵押的车位能转卖出售吗？下面我们一起来看：

先说结论，车位抵押后可以出租。

俗话说，买卖不破租赁，车位抵押之后，其财产所有权属并没有实现变更，借款人还可以继续占用和管理该车位地产。

根据我国《担保法》第66条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。《担保法》第48条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

因此，如果是已经出租的车位，在借款人办理抵押后，租客仍旧可以继续使用车位，抵押关系并不会影响租赁活动，但借款人需要告知租客抵押事实;

而在车位出租前，如果借款人抵押了车位，依然可以将车位出租出去，同样只要告知租客车位有抵押即可。

车位属于房地产分支项目，与房产有一定相似属性，因此已经抵押的车位能否进行转卖出售，我们可以参照房产的抵押条例进行解读，具体分为两个情况：

1、车位抵押后已出现逾期并欠款

如果贷款人已经逾期，在银行久催不还的情况下，车位的所有权将被变卖，贷款人不再拥有车位的处置权，此时的车位不可以再进行转卖出售。

2、车位抵押后按期还款

如果贷款人在抵押车位后有按期还款，那么车位的所有权仍旧归属于贷款人，等到贷款结清后，贷款人重新获得车位的合法处置权，可以对资产进行变卖、转卖、出售等处置。

以上就是车位抵押后能否进行出租、出售的相关知识介绍，如您想办理车位抵押，可来电沟通、了解贷款额度利率详情，感谢您的阅览！

产权车位抵押后能出租、出售吗

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