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2026-06-03
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中银消费金融新易贷房贷条件资料及额度
发布于：2026-02-26 11:55:56 编辑：echengdu 来源：本站 阅读：36
1、年龄：23-60岁(23，24，25父母签字，男性60岁以下，女性55岁以下（企业法人或股东60岁以下也可以尝试以面签为准），若做保单统一要求55岁以下)
2、征信：
2.1 当前逾期仅有一个可豁免但必须满足账户状态五级分类为正常且（单笔金额200内或天数3天内已还可做，提供网银截图），单笔信用记录半年不能有2次逾期，1年不能有3次逾期，无M2（含）以上记录。
2.2 征信查询次数：
一般客户：当月最多4次，2个月最多7次（保单贷客户近半年查询不超10次）
优质客户：当月最多5次，2个月最多9次（建议大家按照一般客户宣传）
个人查询不看（但如果近期个人查询过多也会做为参考）
2.3 征信上不能体现：3个月内不能有1笔超过10万的信贷，半年不能有3笔不同机构发放信贷
3、 房产要求：（目前房屋性质只接受住宅、公寓）做过二次抵押与抵押给个人或担保公司的不可申请。
1、还款方式：还款方式等额本息，提前还款剩余本金3%违约金）
2、综合成本：0.71% 至1.14%（额度利息根据客户征信与大数据而定）
3、额度：个人5-20万，夫妻共签最高40万。
1、个人住房
1.1 银行住房按揭贷款客户：还款满6个月。
1.2 持证抵押：还款满6个月（需评估价值在30W以上）
1.3 如离异，房屋共有需要提供判决书，并要求判决书上明确房屋归属主贷人
1.4 房产情况：住宅、公寓、安置房、房改房、拆迁房、经济适用房（有交易记录）、政策性住房（有交易记录），不包括办公楼、厂房、自建房（调档上性质不能体现为办公）。
2、个人商用房
2.1 个人（按揭）银行商用房贷款客户：还款须满12个月
2.2 征信要求：近12个月内M1次数小于等于3次;无M2（含）以上记录 ，其余与按揭房通用标准一致。
2.3 房产情况：商业用房仅限商住两用、商铺，不包括办公楼、厂房（调档上性质不能体现为办公），且确权单上显示不能有抵押给个人或二次抵押的情况。
1、个人住房：主贷人身份证及配偶身份证、婚姻证明、中银消费联名卡（过来再办理）、户口本、按揭合同、房产证、购房合同、7天内调档信息（房屋信息查询记录或个人住房信息查询记录）、收入证明（专用模板盖章）、法人或股东需要带上营业执照。
2、个人商用房：主贷人身份证及配偶身份证、婚姻证明、中银消费联名卡（过来在办理）、户口本、按揭合同、7天内调档信息（房屋信息查询记录或个人住房信息查询记录）、租赁合同、购房合同、房产证、评估报告、收入证明（专用模板盖章）、法人或股东需要带上营业执照。
1、个人住房负债认定公式：
1.1 还贷比，认定月收入-信贷月供-信用卡使用额度1/10（认定月收入为房贷月供乘以房贷开始还款年期相应的倍数，2009年及以前为9倍，2010年至2012年为7.5倍，2013年及以后为6倍。大于0的情况：剩余金额=本笔贷款月供;小于0的情况：不可进件。持证抵押固定6倍。）
1.2 净值，房子总价-房贷余额-信贷余额;（大于0的情况：剩余金额=可贷金额;小于0的情况：不可进件）
2、个人商用房负债认定公式：
2.2 净值，房子总价-房贷余额-信贷余额; （大于0的情况：剩余金额=可贷金额;小于0的情况：不可进件）
3、贷款额度认定：月供36倍
1、可入行业：娱乐行业、化妆品、彩钢、美容美发、保安、物流物业（除后勤）、服务员、 KTV、洗浴， 司机等行业从业人员不能申请，企业法人可以申请。
2、禁入行业：军队、外籍人员不能申请。
3、客户为法人需提供营业执照、房贷必须上征信、公积金房贷未上征信可提供公积金卡和查询密码、单位必须在房产所属地。夫妻贷可以用同一单位，限为企业法人或股东。
4、业务开通城市 ：成都，眉山、资阳、内江、达州、绵阳、德阳、乐山、南充、宜宾、巴中、泸州、自贡、遂宁、广元、广安、重庆
注：① 金堂赵镇和身份证35开头 不能申请本产品）
② 单位必须在国家企业信用网上查询，并且显示存续正常，收入证明的盖章也需要与国家企业信用网上一致。（有任何贷款需求，可通过右下角联络我们，我们将为您提供对接银行贷款并适合于您自己的贷款方案。）
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