借款者与贷款者权益解析对比
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银行贷款抵押物有哪些？
发布于：2024-05-07 23:31:09 编辑：echengdu 来源：本站 阅读：173
随着经济的高速发展，生活质量的提升，随之而来我们的生活消费也越来越高，在生活消费和其他消费中难免会遇到资金紧张的时候，所以大多数人选择去银行贷款，且最常用的贷款方式是抵押贷款。那么哪些物品可以抵押贷款？哪些不能？下面小编为大家整理了一些，大家可以参考参考。
1、房产
房产抵押是抵押贷款里很常见的担保方式。房产抵押里的房子可以是借款人自己的，也可以是父母、亲人、朋友的，但是借款人在拿其他人的房子抵押贷款前要取得他人的同意。房产抵押贷款中的房子可分为正在建设的房产和具有完全产权的房产，在申请个人首套租房贷款时，正在建设中的房产，要拿来作为抵押物的话，产权必须要清晰。
银行对可抵押的房产进行了分类：
① 普通住宅：是指除去别墅类的住宅、花园洋房的住宅。也是按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房，多为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准根据各地实际情况定;
②别墅：别墅通常是一栋独立建筑或者多栋建筑组成。别墅不是主要住宅，土地一般比较宽广;
③商业用房：是指各类商店商场、门市部、饮食店、粮油店、菜场、写字楼、旅社招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋;
④厂房：是指工厂的房屋，指车间、工场或工厂的房屋;
⑤车位：提供汽车停放的位置，可在办理车位贷款时作为抵押物。
2、车辆：
私家车、摩托车、跑车、工程车等有一定价值的都可以做为抵押物;
3、工厂设备：
是指企业用于运营的机械设备，银行对机械设备的审核较为谨慎，因为机械设备在运营中折旧较快，价值估算难。不同的机械设备用处不一样，变现能力差;
4、船只：
在向银行办理抵押贷款时,也有借款人用所运营的船只作为抵押。船只造价通常较高，用处广乏，银行通常愿意借款人用它作为抵押物。
1、土地所有权;
2、犁地、宅基地、自留地、 自留山等集体所有的土地使用权,但法令规则能够抵押的在外;
3、学校、幼几园、医院等以公益为意图的事业単位、社会团体的教育设备、 医疗卫生设备和别的公益设备;
4、所有权、使用权不明有争议的产业等产权不清晰的资产;
5、依法被查封、扣押、监管的资产;
6、法令、行政法规规定不允许抵押的资产。
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