经济适用房抵押贷款申请条件及注意事项

发布于：2024-02-26 20:44:20 编辑：echengdu 来源：本站阅读：244

　　一、经济适用房可以抵押贷款吗？

　　根据现行的经济适用房政策，经济适用房可以用来办理抵押贷款，只要该房子满足贷款条件即可。经济适用房是受到国家照顾的房产，房价相对来说较低，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款商品房才能申请贷款。那么怎样才能把经济适用房用来抵押贷款呢？

　　二、经济适用房抵押贷款注意事项

　　1、用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

　　2、用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。

　　3、需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。

　　4、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

　　三、经济适用房抵押贷款申请条件

　　1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

　　2、在开具土地价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

　　3、房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

　　综上，经济适用房可以抵押贷款，只要该房子满足国家对经济适用房抵押贷款的条件就行。

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