父母子女兄弟姐妹的房子怎么办理抵押贷款？

发布于：2024-03-30 12:55:20 编辑：echengdu 来源：本站阅读：94

上期内容我们介绍了共有房产的抵押贷款事项，以及房子产权在他人名下的情况如何办理抵押贷款，实际上，像父母、之女、兄弟、姐妹等有血缘关系的人群就存在很多房子是共有房产的情况。

那么，当房子是父母子女兄弟姐妹共有的情况下，房子该怎么办理抵押贷款呢？下main今午金服深度为您讲解：

1、父母与子女的共有房产抵押贷款

房产证上有父母(双方或一人)与子女的姓名，如果子女已婚，则办理共有房产抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面;如果房产证上有不止一个子女的名字，以此类推;如果子女未婚，则父母双方与子女共同出面办理共有房产抵押贷款。

另外，子女若是小于18岁，不具备完全民事能力，父母是不能抵押子女的房产的。

2、兄弟姐妹共有房产抵押贷款

如果兄弟姐妹中，都是未婚状态，则办理共有房产抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面办理;

如果兄弟姐妹中有人已婚，则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理;

由此可见，并不是房产证上写着谁的名字，谁去办理共有房产抵押贷款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侣共同出面才能办理。在已婚状态下，即使是老公（或老婆）一方单独所有的房产，在申请银行抵押贷款和办理抵押登记时，都是需要夫妻双方同时出面的。

这些如果理不清的话，后期就可能面临一些法律上的纠纷，俗话说亲兄弟明算账,所以在办理房产抵押贷款之前，最好有一个共同协商的结果。

以上就是父母子女兄弟姐妹的房子怎么办理抵押贷款的全部解答，如您与父母兄弟姊妹或合伙人有共有房产想做抵押贷款，可来电具体沟通情况，对接靠谱银行办理贷款，一键抵押，高效下款！

本文由贷款知识栏目整理发布原文地址：https://xinyong.6fxx.com/zhishi/4132.html

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