邮政银行2024年房产抵押贷款利率是多少？利息怎么算？

发布于：2024-07-25 19:15:10 编辑：echengdu 来源：本站阅读：34

　　1、邮政银行房产抵押贷款利率

　　邮政银行房产抵押贷款利率在商贷基准利率的基础上浮动得到，浮动区间一般在0.5到2个百分点，具体浮动范围，邮政银行依据申贷人的征信、资质决定。截止到2024年4月，邮政银行房产抵押贷款基准利率为：

　　贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

　　贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

　　贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

项目年利率% 一、短期贷款　一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款　一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.9

　　2、邮政银行房产抵押贷款利息计算公式

　　利息＝本金年(月)数年(月)利率

　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金年(月)数年(月)利率＋本金零头天数日利率

　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金实际天数日利率

　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

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